재산세 1년에 2번 납부하는 이유를 아시나요?

재산세란 토지, 건축물, 주택, 항공기 및 선박과 같은 재산에 대해 정기적으로 부과되는 지방세입니다. 재산세는 매년 7월과 9월, 1년에 2번 납부합니다. 그런데 왜 1년에 2번을 납부할까요?

오늘은 재산세를 1년에 2번 납부하는 이유와 재산세 세율에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

1. 두번 납부하는 이유

재산세는 매년 6월 1일 현재 토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기를 사실상 소유하고 있는 자에 대하여 부과되는 지방세입니다. 이렇게 부과된 재산세는 1년에 두번 나누어서 납부를 하게 됩니다.

즉, 동일한 자산에 대하여 2번 납부하는 것이 아니라 한번에 납부해야할 재산세를 2번 나누어서 납부하게 되는 것입니다. 오히려 세금 부담을 덜어주기 위해서 2번 부과를 하는 겁니다.

예를 들어 6월1일 현재 주택을 소유하고 있는 자에 대해서는 해당 주택의 재산세를 절반씩 7월31에 한번 9월30일에 한번 이렇게 2번 납부하게 됩니다. 같은 걸 2번 납부하는게 절대로 아닙니다. 상가를 소유하고 있다면 상가건물에 대해서는 7월31일까지 납부하고, 상가의 부속토지에 대해서는 9월30일까지 납부하게 됩니다. ▼ 재산세 분할 납부 신청하기, 한번에 납부하기 어려울 때

동일한 주소의 부동산에 대해 주택은 7월 31일까지 재산의 절반을, 나머지 반은 9월 30일까지 납부를 하게 됩니다. 상가의 경우도 상가 건물에 대해서는 7월 31일까지, 상가의 토지에 대해서는 9월 30일까지 납부하는 것으로 2번 납부가 아닙니다.

▼ 재산세 납기 및 구분

그런데 왜 7월과 9월일까요?

매년 재산세를 부과하기 위해서는 납세자의 재산 가치를 측정해야 합니다. 자산은 매년 변동이 있기 때문에 자산 가치를 측정하는 것이 쉽지는 않습니다. 그래서 매년 4월 기준시가 측정시기를 정해놓고 자산을 측정합니다.

4월 부터 작업을 해서 세금을 부과하는데 걸리는 평균적 시간이 7월 정도입니다. 그래서 7월에 먼저 1차분 재산세를 부과합니다. 그리고 나머지 2차분은 지자체 예산을 집행해야 하는데 9월 보다 더 늦게 부과할 경우 그해에 예산으로 사용하기 어렵기 때문이라고 합니다. 그래서 7월과 9월에 2번 부과를 합니다.